Steeds meer mensen overwegen om hun huis te verkopen zonder tussenkomst van een makelaar. Deze trend, ook wel bekend als “te koop zonder makelaar”, wint aan populariteit vanwege de vele voordelen die het met zich meebrengt. In dit artikel zullen we dieper ingaan op wat het betekent om je huis te verkopen zonder makelaar en waarom steeds meer mensen hiervoor kiezen.

Het verkopen van een huis zonder makelaar houdt in dat je zelf de verantwoordelijkheid neemt voor alle aspecten van het verkoopproces. Dit betekent dat je zelf de woningpresentatie verzorgt, de bezichtigingen regelt, onderhandelingen voert en uiteindelijk de verkoop afrondt. Het idee achter deze aanpak is dat je op deze manier kosten kunt besparen, aangezien je geen courtage hoeft te betalen aan een makelaar.

Een van de belangrijkste voordelen van het verkopen zonder makelaar is de kostenbesparing. Makelaars rekenen doorgaans een percentage van de verkoopprijs als courtage, wat kan oplopen tot duizenden euro’s. Door zelf de touwtjes in handen te nemen, kun je deze kosten vermijden en meer geld overhouden bij de verkoop van je woning.

Daarnaast geeft het verkopen zonder makelaar je volledige controle over het verkoopproces. Je kunt zelf bepalen hoe je jouw woning presenteert, welke foto’s en beschrijvingen er worden gebruikt en hoe potentiële kopers worden rondgeleid tijdens bezichtigingen. Dit stelt je in staat om je woning op jouw eigen manier te presenteren en de verkoopstrategie aan te passen aan jouw specifieke situatie.

Een ander voordeel is dat je direct contact hebt met potentiële kopers. Dit zorgt voor een directe en persoonlijke communicatie, waarbij je snel kunt schakelen en eventuele vragen of onderhandelingen zelf kunt afhandelen. Hierdoor kun je het verkoopproces mogelijk versnellen en meer controle hebben over de uiteindelijke verkoopprijs.

Natuurlijk zijn er ook nadelen verbonden aan het verkopen zonder makelaar. Het vergt namelijk wel de nodige tijd, kennis en inspanning om het verkoopproces succesvol te laten verlopen. Je moet zelf de marktwaarde van je woning bepalen, advertenties plaatsen, bezichtigingen regelen en onderhandelingen voeren. Daarnaast is het belangrijk om op de hoogte te zijn van alle juridische aspecten die komen kijken bij de verkoop van een huis.

Als je ervoor kiest om zonder makelaar te verkopen, is het raadzaam om je goed voor te bereiden en eventueel advies in te winnen bij professionals zoals notarissen of juristen. Zij kunnen je helpen bij het opstellen van een waterdicht koopcontract en andere juridische zaken die komen kijken bij de verkoop van een huis.

Al met al biedt “te koop zonder makelaar” veel voordelen voor mensen die graag zelf de touwtjes in handen hebben tijdens het verkoopproces. Het kan kosten besparen, meer controle geven en directe communicatie met potentiële kopers mogelijk maken. Echter, het vergt wel de nodige tijd, kennis en inspanning om het succesvol te laten verlopen. Weeg daarom goed af of deze aanpak bij jou past voordat je besluit om je huis zonder makelaar te verkopen.

 

8 Veelgestelde Vragen over Te Koop Zonder Makelaar in Nederland

1. Kun je zonder aankoopmakelaar?
2. Wat moet je doen als je een huis koopt zonder makelaar?
3. Heb je altijd een makelaar nodig?
4. Hoe kom je achter stille verkoop?
5. Wat bespaar je als je een huis koopt zonder makelaar?
6. Kan je zonder makelaar je huis verkopen?
7. Wat als je een huis koopt zonder makelaar?
8. Kun je nog een huis kopen zonder aankoopmakelaar?

Kun je zonder aankoopmakelaar?

Ja, het is zeker mogelijk om een huis te kopen zonder de hulp van een aankoopmakelaar. Steeds meer mensen kiezen ervoor om zelfstandig op zoek te gaan naar hun droomhuis en het aankoopproces zelf te regelen. In dit artikel zullen we ingaan op de voordelen en nadelen van het kopen zonder aankoopmakelaar.

Een van de belangrijkste voordelen van het kopen zonder aankoopmakelaar is de kostenbesparing. Aankoopmakelaars rekenen doorgaans een percentage van de aankoopprijs als courtage, wat kan oplopen tot duizenden euro’s. Door zelf actief op zoek te gaan en de onderhandelingen zelf te voeren, kun je deze kosten vermijden en mogelijk geld besparen bij de aankoop van een woning.

Daarnaast geeft het kopen zonder aankoopmakelaar je volledige controle over het proces. Je kunt zelf bepalen welke woningen je wilt bezichtigen, wanneer je bezichtigingen wilt plannen en hoe je wilt onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Dit stelt je in staat om jouw eigen strategie te bepalen en flexibel te zijn tijdens het gehele aankoopproces.

Een ander voordeel is dat je direct contact hebt met verkopende partijen of hun makelaars. Dit kan resulteren in een snellere communicatie en directe antwoorden op eventuele vragen die je hebt tijdens het proces. Daarnaast kan het ook leiden tot een persoonlijkere benadering, waarbij je beter kunt inspelen op de wensen en behoeften van de verkoper.

Natuurlijk zijn er ook nadelen verbonden aan het kopen zonder aankoopmakelaar. Het vergt namelijk wel de nodige tijd, kennis en inspanning om het aankoopproces succesvol te laten verlopen. Je moet zelf onderzoek doen naar de marktwaarde van woningen, juridische aspecten begrijpen en eventuele valkuilen vermijden. Daarnaast kan het ontbreken van professionele begeleiding leiden tot onzekerheid of twijfel tijdens het proces.

Als je ervoor kiest om zonder aankoopmakelaar te kopen, is het raadzaam om je goed voor te bereiden en eventueel advies in te winnen bij professionals zoals een notaris of jurist. Zij kunnen je helpen bij het controleren van juridische documenten, zoals koopcontracten, en je adviseren over mogelijke risico’s of valkuilen.

Al met al biedt het kopen zonder aankoopmakelaar veel vrijheid en controle over het aankoopproces. Het kan kosten besparen en directe communicatie mogelijk maken met verkopende partijen. Echter, het vergt wel de nodige tijd, kennis en inspanning om succesvol te zijn. Weeg daarom goed af of deze aanpak bij jou past voordat je besluit om een huis zonder aankoopmakelaar te kopen.

Wat moet je doen als je een huis koopt zonder makelaar?

Als je ervoor kiest om een huis te kopen zonder de hulp van een makelaar, zijn er enkele belangrijke stappen die je moet volgen om het proces soepel te laten verlopen. Hier zijn de belangrijkste dingen die je moet doen:

1. Onderzoek en voorbereiding: Begin met het grondig onderzoeken van de woningmarkt en het bepalen van jouw specifieke wensen en behoeften. Maak een lijst van belangrijke criteria waar jouw ideale woning aan moet voldoen.
2. Financiën regelen: Zorg ervoor dat je jouw financiën op orde hebt voordat je begint met het zoeken naar een huis. Dit omvat het bepalen van jouw budget, het aanvragen van een hypotheek (indien nodig) en het in kaart brengen van eventuele extra kosten, zoals notaris- en overdrachtsbelasting.
3. Zoeken naar geschikte woningen: Maak gebruik van online huizenplatforms, lokale advertenties of schakel netwerken in om geschikte woningen te vinden die aan jouw criteria voldoen. Bezoek open huizen of maak afspraken voor bezichtigingen.
4. Bezichtigingen: Plan bezichtigingen bij de verkopers of hun vertegenwoordigers. Neem de tijd om de woning grondig te inspecteren en stel vragen over eventuele gebreken, onderhoudsproblemen of andere zaken die voor jou belangrijk zijn.
5. Onderzoeksplicht: Als koper heb je een onderzoeksplicht, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het uitvoeren van aanvullend onderzoek naar de woning. Dit kan bijvoorbeeld inhouden dat je een bouwkundige keuring laat uitvoeren om eventuele verborgen gebreken op te sporen.
6. Onderhandelingen: Als je geïnteresseerd bent in een woning, kun je beginnen met het voeren van onderhandelingen over de prijs en andere voorwaarden. Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de marktwaarde van vergelijkbare woningen in de buurt om een realistisch bod te kunnen doen.
7. Koopovereenkomst: Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs en voorwaarden, moet er een koopovereenkomst worden opgesteld. Het is raadzaam om hierbij juridisch advies in te winnen, bijvoorbeeld bij een notaris, om ervoor te zorgen dat alles correct wordt vastgelegd.
8. Juridische en financiële afhandeling: Na het ondertekenen van de koopovereenkomst moet je zorgen voor de juridische en financiële afhandeling van de transactie. Dit omvat onder andere het regelen van een taxatie, het aanvragen van een hypotheek (indien nodig), het controleren van eigendomspapieren en het regelen van verzekeringen.
9. Overdracht: Op de dag van overdracht vindt de daadwerkelijke eigendomsoverdracht plaats bij de notaris. Hier worden alle benodigde documenten ondertekend en wordt het geld overgedragen aan de verkoper.

Het kopen van een huis zonder makelaar vereist dus wat extra inspanning en verantwoordelijkheid van jouw kant, maar het kan ook leiden tot kostenbesparingen en meer controle over het proces. Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent en eventueel professioneel advies inwint om ervoor te zorgen dat alles correct verloopt.

Heb je altijd een makelaar nodig?

Nee, je hebt niet altijd een makelaar nodig bij het kopen of verkopen van een huis. Het inschakelen van een makelaar is echter wel vaak gebruikelijk en kan verschillende voordelen bieden.

Een makelaar heeft kennis van de lokale vastgoedmarkt en kan je helpen bij het bepalen van de juiste vraagprijs of koopprijs voor een woning. Ze kunnen ook waardevol advies geven over onderhandelingen en contractuele zaken. Bovendien hebben ze vaak toegang tot uitgebreide netwerken en marketingkanalen, waardoor ze potentiële kopers of verkopers kunnen bereiken die je anders misschien niet zou bereiken.

Een makelaar kan ook veel werk uit handen nemen tijdens het verkoop- of aankoopproces. Ze kunnen bijvoorbeeld de woningpresentatie verzorgen, bezichtigingen regelen, onderhandelingen voeren en juridische documentatie afhandelen. Dit kan vooral handig zijn als je zelf geen ervaring hebt met het kopen of verkopen van onroerend goed.

Het inhuren van een makelaar brengt echter ook kosten met zich mee. Makelaars rekenen doorgaans een percentage van de verkoopprijs (courtage) als vergoeding voor hun diensten. Dit kan aanzienlijk zijn, vooral bij duurdere woningen. Daarom overwegen sommige mensen om zonder makelaar te kopen of verkopen om deze kosten te vermijden.

Het is belangrijk om te benadrukken dat het al dan niet inschakelen van een makelaar afhangt van je persoonlijke situatie, kennis en ervaring. Als je vertrouwen hebt in je eigen vaardigheden en bereid bent om de nodige tijd en inspanning te investeren, kun je ervoor kiezen om zonder makelaar te opereren. In dat geval is het echter wel verstandig om je goed voor te bereiden, juridisch advies in te winnen indien nodig en grondig onderzoek te doen naar de vastgoedmarkt.

Kortom, het inschakelen van een makelaar is niet altijd verplicht, maar kan wel voordelen bieden zoals expertise, netwerk en ontzorging tijdens het proces. Het is belangrijk om de kosten en voordelen zorgvuldig af te wegen voordat je besluit of je al dan niet een makelaar wilt inschakelen.

Hoe kom je achter stille verkoop?

Stille verkoop, ook wel bekend als “stille verkoop” of “off-market verkoop”, verwijst naar het verkopen van een woning zonder dat deze actief wordt geadverteerd op reguliere platforms zoals makelaarswebsites of huizensites. Het is een strategie die door verkopers wordt gebruikt wanneer ze liever discreet willen blijven of specifieke kopers willen aantrekken. Hier zijn enkele manieren om achter stille verkoop te komen:

1. Netwerk binnen de vastgoedgemeenschap: Bouw contacten op met lokale makelaars en vastgoedprofessionals. Zij hebben vaak informatie over woningen die in de stille verkoop staan. Door regelmatig contact te onderhouden, kun je op de hoogte blijven van potentiële aanbiedingen.
2. Sociale media: Volg vastgoedgroepen en -pagina’s op sociale media, zoals Facebook-groepen voor huizenzoekers in jouw regio. Soms worden er binnen deze groepen woningen aangeboden die niet publiekelijk worden geadverteerd.
3. Plaats een oproep: Plaats een bericht op sociale media of lokale forums waarin je aangeeft dat je geïnteresseerd bent in woningen die in de stille verkoop staan. Mensen kunnen reageren als ze informatie hebben over dergelijke aanbiedingen.
4. Schakel een aankoopmakelaar in: Een aankoopmakelaar heeft vaak toegang tot exclusieve netwerken en kan je helpen bij het vinden van woningen die niet openbaar worden geadverteerd.
5. Mond-tot-mondreclame: Praat met vrienden, familie, collega’s en buren over je zoektocht naar een woning. Soms kunnen zij op de hoogte zijn van potentiële aanbiedingen die niet publiekelijk worden geadverteerd.
6. Bezoek lokale open huizen: Bezoek open huizen in de buurt waarin je geïnteresseerd bent. Hier kun je in contact komen met verkopers of andere potentiële kopers die mogelijk informatie hebben over woningen die in de stille verkoop staan.

Het is belangrijk op te merken dat niet alle stille verkoopwoningen gemakkelijk te vinden zijn. Sommige verkopers kiezen er bewust voor om hun woning volledig privé te houden en maken geen gebruik van traditionele kanalen om deze aan te bieden. Het vergt dus geduld, doorzettingsvermogen en het opbouwen van een breed netwerk om succesvol achter stille verkoop te komen.

Wat bespaar je als je een huis koopt zonder makelaar?

Als je ervoor kiest om een huis te kopen zonder makelaar, kun je potentieel besparen op de kosten van de makelaarscourtage. Normaal gesproken rekent een makelaar een percentage van de aankoopprijs als courtage, vaak variërend tussen de 1% en 2% van de totale prijs.

Stel dat je een huis koopt voor €300.000 en de makelaar hanteert een courtage van 1,5%. Dan zou je normaal gesproken €4.500 moeten betalen aan de makelaar. Door zonder makelaar te kopen, vermijd je deze kosten volledig.

Het niet hoeven betalen van de makelaarscourtage kan dus aanzienlijke besparingen opleveren bij het kopen van een huis. Het exacte bedrag dat je bespaart hangt echter af van de aankoopprijs en het percentage dat de makelaar hanteert.

Het is belangrijk om op te merken dat hoewel het ontbreken van een makelaar kosten kan besparen, het ook betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het vinden en beoordelen van geschikte woningen, het onderhandelen over de prijs en alle andere aspecten die bij het koopproces komen kijken. Dit vereist mogelijk meer tijd, inzet en kennis van jou als koper.

Als je ervoor kiest om zonder makelaar te kopen, is het belangrijk om grondig onderzoek te doen naar de woningmarkt, juridische aspecten en eventuele risico’s die hiermee gepaard gaan. Het kan ook nuttig zijn om advies in te winnen bij professionals zoals een notaris of jurist om ervoor te zorgen dat je goed geïnformeerd bent tijdens het aankoopproces.

Kortom, door zonder makelaar te kopen, kun je de kosten van de makelaarscourtage vermijden. Het exacte bedrag dat je bespaart hangt af van de aankoopprijs en het percentage dat de makelaar hanteert. Het is echter belangrijk om te overwegen of je over voldoende kennis en tijd beschikt om zelfstandig een huis te kopen, aangezien dit extra verantwoordelijkheden met zich meebrengt.

Kan je zonder makelaar je huis verkopen?

Ja, het is zeker mogelijk om je huis te verkopen zonder tussenkomst van een makelaar. Deze aanpak staat bekend als “te koop zonder makelaar” en wint aan populariteit. Door zelf de verantwoordelijkheid te nemen voor het verkoopproces kun je kosten besparen en meer controle hebben over de verkoop van je woning.

Om je huis zonder makelaar te verkopen, zijn er een aantal stappen die je moet volgen:

1. Bepaal de waarde van je woning: Voordat je jouw huis te koop zet, is het belangrijk om de marktwaarde ervan te bepalen. Dit kun je doen door vergelijkbare woningen in jouw buurt te onderzoeken en rekening te houden met factoren zoals locatie, grootte en voorzieningen.
2. Maak je woning verkoopklaar: Zorg ervoor dat je huis er optimaal uitziet voordat potentiële kopers langskomen voor bezichtigingen. Ruim op, maak schoon en repareer eventuele kleine gebreken om een goede indruk achter te laten.
3. Presenteer je woning: Maak aantrekkelijke foto’s van alle belangrijke ruimtes in je huis en schrijf een pakkende beschrijving die de sterke punten benadrukt. Plaats deze informatie op online platforms waar potentiële kopers naar huizen zoeken.
4. Registreer bezichtigingen: Plan afspraken in met geïnteresseerde kopers om ze rond te leiden in jouw huis. Zorg ervoor dat je alle vragen kunt beantwoorden en laat hen de ruimtes op hun gemak verkennen.
5. Onderhandel over de prijs: Als er geïnteresseerde kopers zijn, is het tijd om te onderhandelen over de verkoopprijs. Zorg ervoor dat je goed geïnformeerd bent over de marktprijzen en wees bereid om te onderhandelen om tot een overeenkomst te komen.
6. Stel een koopcontract op: Zodra je het eens bent geworden over de prijs, is het belangrijk om een koopcontract op te stellen. Het is raadzaam om hierbij professioneel advies in te winnen, bijvoorbeeld van een notaris of jurist, om ervoor te zorgen dat alle juridische aspecten correct worden afgehandeld.
7. Afronding van de verkoop: Na ondertekening van het koopcontract moet je ervoor zorgen dat alle benodigde documenten worden verzameld en dat de financiële transactie wordt afgehandeld. Dit kan onder andere inhouden dat je samenwerkt met een notaris om de eigendomsoverdracht officieel te maken.

Hoewel het verkopen zonder makelaar mogelijk is, is het belangrijk om op te merken dat dit proces meer tijd, kennis en inspanning van jou als verkoper vereist. Het kan handig zijn om professioneel advies in te winnen en grondig onderzoek te doen voordat je besluit deze route te volgen.

Wat als je een huis koopt zonder makelaar?

Het kopen van een huis zonder makelaar kan een spannende en uitdagende onderneming zijn. Het betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor alle aspecten van het aankoopproces, van het zoeken naar een geschikte woning tot het onderhandelen over de prijs en het afronden van de juridische procedures. Hier zijn enkele belangrijke zaken om in gedachten te houden als je overweegt om een huis te kopen zonder makelaar:

1. Doe grondig onderzoek: Als je geen makelaar hebt om je te begeleiden, is het essentieel dat je zelf grondig onderzoek doet naar de woningmarkt, de buurt en andere relevante factoren die van invloed kunnen zijn op je beslissing. Zorg ervoor dat je goed op de hoogte bent van de prijzen, vergelijkbare woningen in de omgeving en eventuele toekomstige ontwikkelingen die van invloed kunnen zijn op de waarde van de woning.
2. Wees alert tijdens bezichtigingen: Tijdens bezichtigingen is het belangrijk om kritisch te zijn en alle aspecten van de woning zorgvuldig te inspecteren. Let op eventuele gebreken, renovaties of andere zaken die mogelijk aandacht vereisen. Het kan ook nuttig zijn om een bouwkundige keuring uit te laten voeren door een professional om ervoor te zorgen dat er geen verborgen gebreken zijn.
3. Onderhandel zelf over de prijs: Als je zonder makelaar koopt, ben jij verantwoordelijk voor het voeren van onderhandelingen met de verkoper. Zorg ervoor dat je goed voorbereid bent en weet wat je maximaal wilt betalen voor de woning. Het kan ook nuttig zijn om te weten wat vergelijkbare woningen in de buurt hebben verkocht, zodat je een realistisch beeld hebt van de marktwaarde.
4. Schakel professionele hulp in: Hoewel je ervoor kiest om zonder makelaar te kopen, kan het nog steeds verstandig zijn om professionele hulp in te schakelen, zoals een notaris of jurist. Zij kunnen je begeleiden bij het opstellen van het koopcontract en andere juridische documenten, zodat alles correct en volgens de wet wordt afgehandeld.
5. Wees bewust van je rechten en plichten: Als koper heb je bepaalde rechten en plichten die je moet naleven tijdens het aankoopproces. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van deze aspecten, zoals het financieringsvoorbehoud, de ontbindende voorwaarden en eventuele andere vereisten die in het koopcontract kunnen worden opgenomen.

Hoewel het kopen van een huis zonder makelaar uitdagend kan zijn, kan het ook voordelen bieden, zoals kostenbesparing en directe betrokkenheid bij het hele proces. Zorg er echter wel voor dat je goed geïnformeerd bent en over voldoende kennis beschikt voordat je deze route inslaat. Overweeg indien nodig om professionele hulp in te schakelen om ervoor te zorgen dat alles soepel verloopt tijdens het aankoopproces.

Kun je nog een huis kopen zonder aankoopmakelaar?

Ja, het is zeker mogelijk om een huis te kopen zonder de hulp van een aankoopmakelaar. Steeds meer mensen kiezen ervoor om zelf op zoek te gaan naar hun droomhuis en het aankoopproces zelfstandig af te handelen. In dit artikel zullen we ingaan op de mogelijkheden en overwegingen bij het kopen van een huis zonder aankoopmakelaar.

Het grootste voordeel van het kopen zonder aankoopmakelaar is de kostenbesparing. Aankoopmakelaars rekenen doorgaans een percentage van de aankoopprijs als courtage, wat kan oplopen tot duizenden euro’s. Door zelfstandig te zoeken en onderhandelen, kun je deze kosten vermijden en meer controle hebben over je budget.

Een ander voordeel is dat je volledige controle hebt over het zoekproces. Je kunt zelf bepalen welke huizen je bezichtigt en hoeveel tijd je eraan besteedt. Ook heb je direct contact met de verkopende partij, waardoor er geen informatie verloren gaat in de communicatie tussen makelaars.

Om succesvol een huis te kopen zonder aankoopmakelaar, is het belangrijk om goed voorbereid te zijn. Zorg ervoor dat je voldoende kennis hebt van de lokale vastgoedmarkt en dat je weet wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Daarnaast is het raadzaam om juridische en bouwkundige expertise in te schakelen wanneer nodig, zodat je zekerheid hebt tijdens het koopproces.

Het kan ook lonend zijn om gebruik te maken van online platforms en websites die huizen te koop aanbieden. Hier kun je zelf zoeken naar woningen die aan jouw criteria voldoen en direct contact opnemen met de verkopers. Daarnaast kun je ook informatie vinden over de vraagprijzen in de omgeving, zodat je een goed beeld hebt van wat redelijke prijzen zijn.

Het is echter belangrijk om te realiseren dat het kopen zonder aankoopmakelaar ook nadelen met zich mee kan brengen. Het vergt namelijk tijd en energie om zelfstandig het juiste huis te vinden en te onderhandelen over de prijs en voorwaarden. Daarnaast is het mogelijk dat je minder toegang hebt tot exclusieve woningen die alleen via makelaars beschikbaar zijn.

Als je ervoor kiest om zonder aankoopmakelaar een huis te kopen, is het raadzaam om goed geïnformeerd te zijn en eventueel advies in te winnen bij professionals zoals notarissen of juristen. Zij kunnen je helpen bij het opstellen van een waterdicht koopcontract en andere juridische aspecten die komen kijken bij de aankoop van een huis.

Kortom, het is zeker mogelijk om een huis te kopen zonder aankoopmakelaar. Het biedt kostenbesparingen en meer controle over het aankoopproces. Echter, het vergt wel de nodige voorbereiding, kennis en inspanning om succesvol te zijn. Weeg daarom goed af of deze aanpak bij jou past voordat je besluit om zonder aankoopmakelaar een huis te kopen.

Tags: bezichtigingen, communicatie, controle over verkoopproces, courtage, direct contact met kopers, foto's en beschrijvingen, huis kopen zonder aankoopmakelaar, kostenbesparing, makelaar, onderhandelingen, populariteit, potentiële kopers, te koop zonder makelaar, trend, verantwoordelijkheid, verkoop afronden, verkoopproces, versnellen verkoopproces, voordelen, woning presenteren, woningpresentatie, zelfstandig op zoek